当前位置:网站首页 >> 宝应房市 >> 购房指南 >> 正文
邮箱:byrwz@QQ.COM
客服:931568
客服:931568
电话:88-114-114
新闻搜索:

购买二手房需谨慎,以下这几种房子千万不能买!

2017-7-5 8:42:02  阅读:次 字体:

由于新房的价格太高,所以很多人把目光都投向了二手房,但是购买二手房的风险比较高,购买时一定要注意,以下这几种房子一定不能买。下面小编就带大家了解一下。

抵押房抵押房

抵押房

抵押房的转让必须经过银行的同意,且手续复杂,稍不留神可能就会引起纠纷。不过,我们需要知道的是正在按揭中的房子是能够买卖的,但前提是它必须已经办理了解押手续,所以如果你购买的抵押房,你就必须督促卖方解押房屋。

安全隐患房 

质量是房子的生命,从目前各种媒介披露的建筑质量问题来看,严重的楼毁人亡,令人惨不忍睹;轻一点的影响住房的正常使用,住户苦不堪言。购买有质量问题的商品房,无异于拿钱去打水漂儿。所以买房子一定要看房屋质量的好坏。

存在安全隐患的房存在安全隐患的房

多户房

户口纠纷是二手房交易的常见纠纷之一,有时甚至不仅仅是卖方的户口未迁移出去,还会有前房主或者前前房主的户口也没有迁移出去,这样的房子一旦买入就会有不少麻烦。所以,买卖双方一定要在合同中约定清楚户口迁移的问题。

多户房多户房

拍卖房

拍卖房往往涉及到债务问题,也可能被多次抵押,如果购买就有可能面临债权人的追讨。所以,购买之前一定要多加谨慎,查清楚房屋的产权问题,以及卖方是否有债务纠纷。

拍卖房拍卖房

央产房

央产房若要转让,需符合一定的条件,否则就无法交易。如果你要购买央产房,最好提前了解清楚房屋的来源、性质及是否满足上市交易的条件。

央产房央产房

在租房

按照规定,租户对房屋有优先购买的权利,所以租房的转让必须经过租户的同意,且需要租户签订放弃优先购买权的声明书,否则就很容易引起纠纷。

在租房在租房

代理房

现如今大部分人都会委托中介将房屋售出,但如果你遇见代理房,千万不可掉以轻心,应该要求代理方提供委托书,同时出示房产证原件及卖方身份证明等,防范代理人无权代理的情况出现。

代理房代理房

共有房

共有房产若未经过另一方同意就擅自处理的话,合同会被认定为无效,因此买方需了解卖方的家庭情况,了解清楚房屋的产权归属,如卖方有意隐瞒的话,则要特别警惕。

共有房共有房

以上就是购买二手房时需要特别注意的几类房子,需要提醒的是:大家在购买二手房时一定要注意避开这几种房,以免出现不必要的麻烦。

读完这篇文章后,您心情如何?