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扬州房价连续上涨22个月!涨幅高居全省第二

2017-6-26 16:29:10  阅读:次 字体:

        新浪乐居讯 6月19日上午,国家统计局发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

  数据显示,5月份扬州新建商品住宅价格环比上涨1.5%,这也是自2015年8月份以来,扬州房价连续第22个月上涨。

  从全省范围来看,省会南京房价继续回落,微跌0.2%;另外,无锡房价微涨0.2%;5月份,扬州房价涨幅仅次于苏北的徐州市(环比上涨1.6%),高居全省第二。

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  扬州新政出台 能否遏制房价上涨?

  6月7日,扬州市物价局发布《关于明确市区普通商品住房价格备案管理事项的通知》。《通知》中明确规定:首次申报备案价格不高于周边地块同类产品住房的备案价格的,下一批次申报备案价格不高于上一批次同类型住房成交均价的,价格主管部门予以备案。

  最新扬州房价政策的出台,在政策层面上控制了扬州房价过快的上涨,其调控对象,不仅包括了有加推计划的项目,还包含了准备上市的纯新盘。但真实的效果如何,还有待下半年市场的检验。

  十余家新盘上市 房价有望突破1.5万

  6月7日调控文件出台后,下半年有加推计划的老盘显然不敢明目张胆涨价,调控的重点自然就落到了即将面市的纯新盘头上。

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  据统计,下半年扬州预计有融创中梁首府壹号美的城光明铂悦华府、东悦府、恒通931地块、恒大GZ043地块、恒大GZ045地块、绿地城开GZ025地块等十余家新盘入市。

  其中不乏恒大GZ046(扬州地王,楼面单价8683元/平米)、恒大GZ043(楼面价7258元/平米)等高价地块,其未来的销售价格很可能突破1.5万,甚至逼近2万/平米。未来,这些纯新盘销许价格的申报可能将更加艰难。

  不过,一批新盘的入市也将在一定程度上缓解扬州市区“房荒”的局面。随着上市量的回升,供求关系逐渐平衡,扬州房价快速上涨的趋势或许会有所缓解。

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